Eiffage Immobilier poursuit sa croissance en Pologne

La Pologne connaît une forte demande de logements en particulier sur le segment locatif (PRS) portée par la croissance des grandes métropoles et un parc social limité. Présent dans le pays depuis 2017, Eiffage Immobilier s’appuie sur son savoir-faire de constructeur promoteur et sa connaissance fine des enjeux du marché, pour développer une offre résidentielle diversifiée, adaptée aux besoins des populations urbaines à chaque étape de leur vie.

« En plus des appartements familiaux traditionnels, nous développons également des logements étudiants, des programmes résidentiels en accession et en locatif (PRS) et des projets de logement abordable », explique Tymon Nowosielski, directeur Eiffage Immobilier Pologne, « L'Europe, et Cracovie en particulier, constitue un choix sûr pour les investisseurs institutionnels. La capitale de la région de Petite-Pologne (Małopolska) représente actuellement le troisième marché du logement locatif institutionnel (PRS) en Pologne ».

Focus sur trois opérations immobilières à Cracovie et Varsovie

597 logements à Cracovie pour l’investisseur LifeSpot :
• Sur l’avenue Aleja Pokoju, juste à côté de la Tauron Arena, la plus grande salle de sport et de spectacles de Pologne, dans le quartier en plein développement de Czyżyny : le bâtiment, d'une surface totale de 6 584 m2, abritera 252 appartements, le tout dans un environnement arboré (avec la conservation des arbres existants et 272 nouvelles plantations). Les habitants disposeront d’un parking à vélo et de bornes de recharge pour voitures électriques. Le projet prévoit également la création d’un réservoir de rétention des eaux de pluie qui, selon les conditions hydrologiques, prendra la forme d'un étang d'une superficie allant de 130 à 570 mètres carrés. Cette eau pourra être réutilisée pour l’arrosage de la végétation.

La construction devrait être achevée au quatrième trimestre 2026.

• Sur l’avenue Armii Krajowej, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cracovie, Bronowice : 345 appartements, d’une superficie de 20 à 55 m². Le bâtiment R+12 comprendra également un parking en sous-sol et un local à vélos. Les travaux ont débuté au premier trimestre 2026 pour une livraison prévisionnelle début 2028.

Un programme de 114 logements à Varsovie :
Situé à Nowy Kamionek, un quartier très dynamique et branché à proximité immédiate de l’Université en sciences sociales et
humaines SWPS, cette résidence proposera des appartements allant du studio au 5 pièces (de 29 à 147 m2). Les occupants pourront profiter d’un patio intérieur aménagé, d’un toit terrasse végétalisé ainsi que d’un parking souterrain et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Le projet a été achevé ce printemps. Il vient s’ajouter à la résidence étudiante de 53 logements pour l’université SWPS livrée en 2025.