22.01.2025

Eiffage Aménagement développe un nouveau pôle tertiaire dédié à la santé à Saint-Apollinaire en Côte d’Or (21)

Dans le cadre d’un permis d’aménager, Eiffage Aménagement accompagne le développement d’un nouveau pôle tertiaire dédié à la santé sur la commune de Saint-Apollinaire en Côte d’Or (21).
Dans un contexte où les politiques d’aménagement urbain jouent un rôle central dans la qualité de vie et la santé des populations, l’urbanisme s’impose comme un levier clé pour répondre aux enjeux de santé publique. L’opération d’aménagement de Saint-Apollinaire garantira un meilleur accès aux services socio-sanitaires, au bénéfice de tous les habitants du territoire.

Un projet structurant conçu pour répondre aux enjeux de santé publique du territoire
 
Développé sur une superficie totale de 39 000 m² de surface de plancher, ce nouveau pôle santé participera à la production d’immobilier médical et paramédical, renforçant ainsi l’offre d’infrastructures de soin, de formation et de recherche sur ce territoire.
 
Le futur pôle tertiaire s’articulera autour de plusieurs composantes majeures :

  • Une résidence de 4 300 m2 (170 logements), portée par Eiffage Immobilier, destinée aux étudiants en médecine. Les travaux, démarrés à l’automne 2024, seront achevés à l’été 2026.
  • 33 600 m2 de bureaux, dont 5 800 m² occupés par un centre de dialyse.
  • 1 100 m2 de commerces et services en rez-de-chaussée visant à animer le quartier et à faciliter le quotidien des usagers.

En complément, 15 500 m² d’espaces publics seront réalisés sous la maîtrise d’ouvrage d’Eiffage Aménagement, à destination des usagers du site.
 
Un emplacement stratégique au sein de la Métropole de Dijon
 
Implanté sur un foncier de 4,5 hectares au sein du quartier des Longènes, l’opération d’aménagement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier mixte mêlant activités économiques, infrastructures hospitalières, pôles universitaires, équipements sportifs et résidences.
 
Le projet s’inscrit dans le cadre de l’OAP 8 du PLUI de Dijon Métropole dont l’objectif est « d’accueillir une opération d’ensemble à vocation tertiaire ou liée aux filières d’excellence et équipements métropolitains ».
 
Les travaux débuteront au premier trimestre 2025, concrétisant six années d’échanges et de co-construction entre Eiffage Aménagement et les parties prenantes locales.
 
Les acteurs du projet :
 
Urbaniste : SUD Architectes
Paysagiste : BDP Concept
BET VRD : VERDI
Groupement VRD : Eiffage Route, Pennequin, Desertot

Crédit photo : Eric Poivey

Eiffage Aménagement
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