Transformer La Coconnière en vrai cocon: nouvelle réhabilitation de logements pour Eiffage Construction à Laval

05.02.2021
Transformer La Coconnière en vrai cocon: nouvelle réhabilitation de logements pour Eiffage Construction à Laval

Nos équipes d'Eiffage Construction en Pays de La Loire viennent de signer une nouvelle affaire : dès l’été 2021, elles lanceront les travaux des 135 logements de « La Coconnière », une réhabilitation fonctionnelle accompagnée de la construction de 29 logements neufs. Dans cette opération qui se réalise en site occupé, de nombreuses initiatives en faveur du développement durable sont prises.

Les bâtiments, datant de 1956 et n’étant plus adaptés aux exigences actuelles, feront l’objet de nombreux changements, aux enjeux multiples et à différentes échelles : l’échelle urbaine, l’échelle résidentielle, l’échelle du bâti. Principalement, les travaux consistent à repenser les espaces piétons, recomposer une entrée de ville qualitative en retravaillant les façades, proposer des nouveaux usages collectifs publics et des extérieurs privatifs, recréer 3 entités résidentielles indépendantes avec des extérieurs communs, démolir une cage complète sur l’un des bâtiments, créer un bâtiment de logements neufs, installer des ascenseurs…

135 logements sont concernés par le chantier, complétés par 15 logements neufs en structure béton armé et 14 en surélévation réalisée en Murs à Ossatures Bois.  Imaginé par le cabinet d’architecture LATITUDE, le projet Coconnière met en valeur des verticalités significatives par le jeu des matériaux (avec des bardages métalliques et composites) et des teintes différentes qui permettent de dynamiser les façades tout en s’insérant dans une continuité architecturale avec les immeubles alentours.

L’opération, qui devrait être livrée début 2023 à Méduane Habitat (bailleur social de la ville de Laval), possède de nombreuses spécificités énergétiques et environnementales :

  • La partie réhabilitation vise le label Promotelec HPE Rénovation, les logements neufs répondront aux exigences du label Promotelec avec un niveau de performance RT 2012 -10%
  • Les filières et partenaires locaux sont priorisés pour les matériaux
  • Les surélévations sont conçues en Murs à Ossature Bois
  • L’économie circulaire est présente au cœur de l’opération : les chauffe-eaux, radiateurs, portes, bois de charpente, éléments de couverture, mobilier extérieur,… connaissent un second cycle de vie car proviennent de la plateforme BACKACIA (lauréat de l’appel à projet de la structure Carbone & Climat SEKOYA soutenue par le groupe Eiffage)
  • La biodiversité sera intégrée au projet avec pour objectif de passer de 50% à 80% de surfaces dites naturelles ou réservées à la végétation, la création d’îlots de fraîcheur, une gestion des eaux optimisée et l’installation de ruches sur les toits

Bravo à toutes nos équipes pour cette belle opération intégrée à la démarche environnementale ambitieuse du groupe Eiffage, et un immense merci à MEDUANE HABITAT (Maître d’ouvrage), Avensia (AMO), et à nos partenaires : LATITUDE (Architecte), Flu’Bat (BET Fluides), Proj’Elect (BET Electricité), Ker Anna (Paysagiste Concepteur).

Crédit photos : LATITUDE