Eiffage Immobilier inaugure la Cité d’Affaires Nogent Baltard (94)

08.03.2019
Eiffage Immobilier inaugure la Cité d’Affaires Nogent Baltard (94)

Eiffage Immobilier a inauguré jeudi 7 mars 2019 la cité d’affaires Nogent Baltard, nouvel ensemble urbain de 30 000 m² à l’entrée de Nogent-sur-Marne en présence de Jacques J.P. Martin, Maire de Nogent-sur-Marne et Président de ParisEstMarneBois, Jean-Paul Viguier, Architecte, fondateur de Jean-Paul Viguier et Associés, Philippe Plaza, Directeur Général Eiffage Immobilier et de Xavier Léty, Membre du Comité de directeur, Directeur du département RER de la RATP. 
Conçue, dessinée et réalisée par Jean-Paul Viguier et Associés, cette opération comprend la création de bureaux et logements et la rénovation de la gare du RER A et future gare de la ligne 15 du Grand Paris.
 

Désignée lauréate de ce contrat de conception–réalisation par la Ville de Nogent-sur-Marne, Eiffage Immobilier a piloté la restructuration du pôle gare RER A de Nogent-sur-Marne qui s’inscrit dans le cadre du « Projet Urbain Cité Baltard » de la Ville. En plus de cette rénovation, un nouvel ensemble urbain a été créé comprenant :

  • 7 400 m² de bureaux répartis en 3 immeubles indépendants,
  • 146 logements sur 3 immeubles dont 104 en accession et 42 sociaux,
  • 1 500 m² de commerces et d’activités en rez-de-chaussée,
  • 600 places de parkings public-privé,
  • 1 900 m² d’ateliers techniques RATP liés au fonctionnement du RER A.

Les trois bâtiments de bureaux visent la certification NF Bâtiment tertiaire avec le Label Effinergie + (RT 2012 – 40%) et BREEAM very good. Les immeubles de logements visent les certifications NF logements démarche HQE (logements en accession) et H&E profil A (logements sociaux).

Plusieurs entités du groupe Eiffage ont été mobilisées sur ce projet :

  • les travaux ont été menés par les équipes d’Eiffage Construction Résidentiel,
  • Eiffage Energie Systèmes a réalisé les installations électriques des 3 bâtiments de bureaux,
  • Goyer, filiale du groupe Eiffage spécialisée dans la conception et la mise en œuvre de façades en aluminium et en verre, a réalisé les façades vitrées du bâtiment de bureau BE,
  • Eiffage Route a réalisé des aménagements extérieurs provisoires.

 

La restructuration de la Cité d’Affaires Nogent Baltard fut un véritable défi de construction de haute technicité avec la création d’un bâtiment-pont en structure métallique enjambant le tunnel de la gare du RER A. Ce bâtiment de bureaux est porté à base par des poutres préfabriquées en usine et amenées par convois exceptionnels. Afin de ne pas perturber le trafic du RER A, ces poutres ont été posées de nuit en week-end. Afin de limiter les vibrations dans le bâtiment de bureaux, l’immeuble repose sur 900 boites à ressorts réparties en plancher bas du RDC du bâtiment, permettant ainsi d’atténuer les vibrations dues au passage des trains.